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未来10年重庆房价到底是涨还是跌?重庆房价结构
更新时间:2021-10-19

  www.cb1a.cn“中国叉车租赁及后市场专区”将首度亮相亚很多朋友都想知道,未来10年重庆的房价走势到底如何,到底是涨还是跌?#楼市爆料#因为每个人都想抓住城市发展带来的房价上涨红利,而重庆的房价又很低,看上去又是新的机遇。那么今天我们就来看一看重庆的房价结构到底如何,未来的价格走势到底如何?1,重庆的房价结构到底如何?要说重庆这座城市的房价结构其实还是清势可见的,虽然差别不是特别的大。重庆的房价结构主要分为了新房市场,还有我们的二手房市场两大类。

  配图01,新房市场。重庆目前的新房市场属于边缘化,也就是大部分的新房都集中在了城市的郊区。因为重庆市中心可以开发的地块基本上都已经绝迹江湖了,没有新的地块可以修建新房了。而且目前新房的价格分布非常的明确,一方面是因为政策的使然,另外一方面可能跟它的配套规划还是有很大的关系。也就是说目前重庆的北区和西区房价相对贵一些,北区更贵,而南区房价相对要低一些。02,二手房市场。重庆的二手房市场就不太一样了,和新房市场完全是两种不同的概念。目前来看,重庆的二手房挂牌量突破了16万套,而这16万套二手房当中,次新房和老炮楼真的是格外分明。而大部分的老破楼都集中在传统的5区,比如渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,南岸区。而次新房大部分都集中在了一些相对远一点的全新板块,比如茶园板块,中央公园照母山等等,核心区域相对少很多。2,未来10年重庆的房价到底是涨还是跌?走势如何?那么最重要的问题来了,重庆的房价结构我们搞清楚了过后,那我们还要搞清楚的是未来的价格走势到底如何。因为我们错过了低单价购房的时机,我们现在还想去重庆买房,就一定要了解未来的价格逻辑。

  配图01,土拍价格越来越贵。你知道吗?重庆的土拍价格越来越贵了,虽然第2次集中拍地凉凉了,但第1次集中拍地让我们看到了价格的快速提升。回顾第1次集中拍地,你会发现楼面均价突破了9000元,而且万元地突破了25宗。也就是说重庆的土地成本越来越贵,它肯定会支撑未来的房价上涨。道理很简单嘛,开发商敢拿地肯定是要让房价高价的卖出的,你总不能让它亏本做买卖吧。02,未来10年人口会大量流入,企业会大量入驻。而如果非要给重庆楼市花一个时间期限,以未来10年为例,重庆发展越来越好,一定会有更多优质的企业流入重庆扎根。当重庆的就业环境越来越好,就有越来越多的其他城市的人口流入重庆寻求发展。换句话说重庆正在处于一个快速发展壮大的时期,未来的房价肯定会继续上涨。而等到重庆的新房开发达到了枯竭期,没有了新的土地供应时,你会发现整个重庆楼市的格局就会发生悄然的改变的。……的确如此,如果以未来10年为限,我相信重庆的房价会更上一层楼,因为这是一座快速崛起的城市。所以我们才要在当下把握好最佳的购房时机,因为当下重庆的房价并不贵,就连市中心也就2万来块而已。

  配图你去看看隔壁的成都市中心的房价,有的已经突破5万元了,大部分都已经是3万元的单价了。你再去看看一线城市,它的房价是更贵的,所以啊一定要赶紧买房。